[第1章上卷]
第54节（54）城建委
书院街改造的初步方案，终于获得了市委市政府的通过。
城建委随即成立书院街改造领导小组，以主任白玫为组长，业务主任王小海为副组长，有关科处领导为组员。具体事务由副组长王小海负责。
作为市委市政府的重大工程项目，接下来的工作复杂而又繁琐，规划、立项、审批、勘察、设计、预算等一样都不能少。一切程序走完之后，还要研究拆迁补偿问题。
拆迁补偿虽然国家有规定，可由于具体情况不同，也要做相应调整。
按规定拆除违章建筑和超期限的临时性建筑，不予补偿。可由于历史的原因，违章建筑也要做相应的补偿。未到期的临时性房屋，按正常房屋处理。
按规定，补偿可以是现金补偿和房屋调换补偿，由于现金紧张，只能以房屋调换补偿为主。
公益性房屋及其附属物，由于数量小且是国有资产，由城建委协调有关单位，以其他的形式进行调配，以减少资金压力。
租赁房屋补偿，按规定可以进行房屋调换补偿，但由于租赁房多为违章建筑，按拆除违章建筑和超期临时性房屋处理，也可以优先以优惠价格租赁或购买新建成的商业用房，予以间接补偿。
为了提高拆迁效率，把居民搬迁次序和将来选房号的次序挂起钩来，这样谁搬迁的早，谁就可以先选房等等。
确立初步方案后，还要和街区领导，居民，进行沟通协商，做进一步修改，然后报上级领导批准，才算完成。
制定了拆迁补偿方案，招标与投标工作也随即展开。
招标公告发出去以后，前来咨询的建筑公司不少。可当建筑了解到应标的两个必备条件：一是要具备拆迁能力，二是要垫资修建市场后，基本上都退出了竞争。
最后只剩下两家公司确定应标，一家是书记外甥当经理的省建八公司，一家是市长侄子钱大同任经理的市建一公司。知道这个消息后，小海很担心，心想这下麻烦大了，当初怎么就没考虑到八公司也会应标。无奈之下，只好来找白玫商量怎么解决。白玫听后镇定的笑了笑说：
“你急什么呀，不是还没有开始投标吗？”
“可是，姐，如果八公司也来投标话，那可能就不好办了。”小海还是很担心。
“放心，书记那里我没有透露半点消息。我想，书记会认真考虑的，毕竟自己快退休了，不出问题还好，如果出了问题，到时想要擦屁股，只怕已没了权力也没有能力了，这其中的利害，书记比我们清楚。”白玫还是那么镇定。
“但愿如你所说，不要出岔子。”小海也平静了许多。
事情的发展正如白玫所料，眼看快要投标了，省建八公司突然宣布退出竞标。八公司退出之后，钱大同的市建一公司就成了唯一的投标人。小海心中的石头总算落了地。市建一公司作为唯一的应标者，成了当仁不让的工程承建者。
确定了承建公司，下来就是拆迁问题。拆迁问题是个复杂而繁琐的问题，所谓百人百姓，拆迁直接关系着每个被拆迁者的切身利益，个人有个人的想法，各人有个人的诉求，要让大家都心服口服，积极配合是件很不容易的事。为保证拆迁不出问题，首先需要约束的是主要负责拆迁的建筑公司的行为。
为此，在组织拆迁之前，小海找来了市建一公司的经理钱大同。小海说：
“钱经理，事情到了这个地步，事情也算成功了一半了，下一步就要看你的了。”
钱经理兴奋而又感激地说：“兄弟，你放心，哥哥我知道怎么做。”
小海想了想，接着说“不过，还有几个问题要和你商量，不知你愿不愿意听？”
钱经理随口说道：“兄弟，你这就见外了，你想说什么就直接说，哥哥我一定照办。”